Semakin langkanya ketersediaan lahan membuat harga rumah tapak semakin meningkat. Peningkatan harga juga terjadi untuk wilayah pinggiran Jabodetabek.
Rata-rata harga rumah di sekitaran Bekasi, Tangerang, Depok hingga Bogor saja sudah mencapai kisaran Rp 450-500 juta. Dengan harga itu rata-rata cicilan KPR untuk jangka waktu 20 tahun saja sekitar Rp 4 jutaan.
Idealnya untuk membeli rumah dengan cicilan KPR sebesar itu harus memiliki penghasilan sekitar Rp 12 juta. Sementara angka segitu sulit dipenuhi oleh kalangan menengah yang memiliki gaji UMR atau sekitar Rp 5-10 juta. Lalu apa sebenarnya yang membuat harga rumah tapak semakin tak terjangkau?
Menurut pandangan Ketua Umum Realestat Indonesia (REI) Soelaeman Soemawinata selaku pengembang, ada beberapa faktor yang biaya rumah menjadi semakin sulit terjangkau. Berikut ini kami rangkun informasinya untuk Anda.
1. BPHTB
Menurut undang-undang, bea perolehan hak atas tanah dan bangunan (BPHTB) adalah pajak atas perolehan hak atas tanah dan/atau bangunan. Perolehan hak ini adalah perbuatan atau peristiwa hukum yang mengakibatkan diperolehnya hak atas tanah dan/atau bangunan.
Simpelnya, Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan atau BPHTB adalah pajak pembelian yang dibebani kepada pembeli. Besarannya 5% dikali harga jual dikurangi nilai jual obyek pajak tidak kena pajak. Nah besaran nilai tidak kena pajak berbeda setiap daerah. Hal ini tentunya menambah nilai yang lumayan besar saat membeli rumah. Karena itulah PT TAM Properti menggratiskan biaya ini untuk setiap perumahan yang ditawarkan, terutama agar biaya tambahan tersebut tidak membebani konsumen yang memiliki gaji UMR.
2. Biaya Notaris Untuk AJB
Tidak sedikit yang menganggap bahwa jasa notaris dalam proses jual beli rumah akan memakan biaya mahal.Biasanya hal ini disebabkan karena adanya komponen-komponen lain, terutama saat membeli rumah lewat KPR. Ada biaya perjanjian kredit, biaya surat kuasa membebankan hak tanggungan, akta pembebanan hak tanggungan, dan ada juga peningkatan hak dari HGB ke hak milik. Semua tambahan ini menambah biaya yang cukup besar untuk konsumen.
PT TAM Properti sendiri memilih untuk menghapuskan biaya notaris dari tanggung jawab konsumen. Saat konsumen membeli rumah di Griya Sukamekar Permai, atau Royal TAM Babelan, biaya notaris sampai selesai Akad sudah ditanggung oleh PT TAM selaku developer. Sehingga biaya ini juga tidak perlu dikhawatirkan lagi
3. Biaya Tambahan Lain
Selain biaya-biaya di atas, biasanya setelah membeli rumah masih ada biaya yang harus Anda keluarkan. Seperti biaya IMB, Listrik, dan lain-lain. Dengan beban biaya yang sudah cukup besar di awal, tentunya biaya tambahan ini semakin membuat orang-orang kesulitan untuk membeli rumah sendiri, apalagi dengan gaji kisaran 5Jt-an. Karena itulah PT TAM juga menggratiskan biaya tambahan ini. Ditambah lagi PT TAM juga memberikan Gratis SHM untuk Anda, sebagai bukti kepemilikan rumah tertinggi. Dibandingkan perumahan lain yang hanya memberikan HGB, artinya status kepemilikan rumah Anda belum sempurna di mata hukum.
_________________________________________________________________
Itulah beberapa biaya-biaya tambahan yang membebani dan mempersulit orang untuk memiliki rumah sendiri. Menurut Soelaeman Soemawinata selaku Ketua Umum Realestat Indonesia (REI) dengan tidak adanya beban biaya-biaya tersebut konsumen akan lebih mudah untuk memiliki hunian sendiri, dengan kualitas yang lebih baik.
PT TAM percaya bahwa setiap orang berhak memiliki rumah dengan kualitas yang terbaik. Karena itu PT TAM Properti memberikan Promo DP All-in 3Jt untuk perumahan Royal TAM Babelan, dan DP All-in 5Jt untuk perumahan Griya Sukamekar Permai. Dengan promo DP All-in ini konsumen cukup membayar DP untuk bisa langsung akad, tanpa menanggung bebean biaya-biaya di atas. Semua biaya tambahan tersebut sudah ditanggung oleh PT TAM Properti untuk mempermudah konsumen agar dapat memiliki hunian idaman.
Walaupun harganya sangat terjangkau, tapi rumah yang dibangung oleh PT TAM memiliki kualitas yang unggul. Dengan konsep perumahan Modern dan Minimalis yang cocok untuk keluarga modern. Plafon yang tinggi dan bukaan jendela lebar yang memberikan sirkulasi dan pencahayaan alami maksimal. Material berkualitas dengan genteng beton dan lantai granit. Konsep Dapur Open Space yang berkelas dengan meja granit siap pakai. Akses mudah dan dekat ke pintu tol hanya berjakarak 10 dari perumahan Griya Sukamekar Permai dan 15menit dari Cluster Eksklusif Royal TAM Babelan.
Semua kualitas unggul di atas bisa Anda dapatkan dengan harga sangat terjangkau di perumahan persembahan PT TAM Properti dengan harga mulai dari 100-400Jtan. Ditambah lagi promo-promo menarik yang semakin membuat pembeli untuk saat membeli rumah, Anda tidak perlu ragu untuk memilih perumahan kami yang unggul dan pastinya bebas dari banjir. Sekarang waktu yang tepat bagi Anda untuk membeli rumah karena di Awal Tahun ini ada PROMO AWAL TAHUN yang memberikan potongan biaya-biaya di atas sampai dengan 62JT, cukup membayar UTJ 3-5JT Anda bisa langsung Akad. Untuk info lebih lengkap Anda dapat menghubungi kami via whatsapp ke 08119522556.